Quan una empresa vol construir o ampliar una nau, és habitual que busqui una primera orientació econòmica. Per preparar un pressupost de nau industrial, però, no n’hi ha prou amb conèixer-ne la superfície. Cal disposar, com a mínim, d’informació sobre la ubicació, l’ús de l’edifici, les dimensions generals, les alçades i l’estat de definició del projecte. Sempre que sigui possible, també és convenient aportar plànols, un avantprojecte o un projecte bàsic.
Aquestes dades permeten entendre les necessitats de l’edifici i iniciar l’estudi d’una possible estructura prefabricada de formigó. Com més definida estigui la documentació, menys hipòtesis caldrà assumir i més acotada podrà ser l’oferta.
Informació mínima per iniciar l’estudi d’una nau industrial
Per fer una primera lectura del projecte no és imprescindible disposar des del començament d’un projecte executiu complet. Una consulta inicial pot partir d’una descripció general que inclogui:
- Ubicació de l’obra.
- Ús previst de l’edifici.
- Superfície aproximada.
- Dimensions generals i alçades.
- Nombre de plantes, altells o zones d’oficines.
- Estat del projecte: idea inicial, estudi previ, avantprojecte, projecte bàsic o executiu.
- Calendari orientatiu de l’actuació.
Aquesta informació ajuda a definir l’abast inicial de la construcció de la nau industrial. No obstant això, una primera valoració basada en dades preliminars no té el mateix grau de precisió que una oferta tècnica elaborada a partir de documentació més desenvolupada.
Quins plànols i documents tècnics són útils?
Els plànols d’una nau industrial permeten interpretar aspectes que no es poden deduir únicament a partir dels metres quadrats.
Els plànols de planta mostren la distribució de l’edifici, la modulació prevista, les obertures i les diferents zones d’ús. Les seccions permeten conèixer les alçades, els desnivells, la configuració de la coberta i la possible existència de forjats o altells. Els alçats, per la seva banda, faciliten l’anàlisi de les façanes, els accessos i les obertures principals.
El projecte bàsic de la nau industrial o la memòria del projecte aporta una visió global dels criteris arquitectònics i funcionals. Si ja està disponible, l’estudi geotècnic permet conèixer les característiques del terreny, mentre que la informació sobre la parcel·la i la fonamentació ajuda a interpretar els condicionants de l’emplaçament.
També és útil disposar d’una definició inicial de les façanes, la coberta i els acabats, ja que formen part del plantejament general de l’edifici.
Quins condicionants influeixen en l’estructura prefabricada?
Dues naus amb una superfície idèntica poden requerir solucions estructurals diferents. Per aquest motiu, el preu d’una nau industrial no es pot determinar aplicant de manera directa un import genèric per metre quadrat.
Entre els principals condicionants que cal analitzar hi ha les llums estructurals, la separació entre pilars, l’alçada lliure necessària i les sobrecàrregues derivades de l’ús. També influeixen l’existència de forjats, altells, ponts grua, instal·lacions o maquinària específica.
Els requeriments de resistència al foc, el tipus de façana, els acabats, la tipologia de coberta i les previsions d’una futura ampliació també poden condicionar la configuració de les estructures prefabricades.
A més, cal considerar l’accessibilitat de la parcel·la i les condicions disponibles per al transport, la descàrrega i el muntatge dels elements de formigó prefabricat.
Per ampliar la informació sobre les variables que intervenen en el cost, es pot consultar l’article «Quant costa una estructura prefabricada de formigó?».
Es pot demanar pressupost sense tenir el projecte complet?
Sí. És possible iniciar una valoració a partir d’un estudi previ, un avantprojecte prou definit o un projecte bàsic. En aquestes fases, l’anàlisi permet plantejar una primera aproximació basada en la informació disponible.
Tanmateix, aquesta valoració pot estar subjecta a hipòtesis que caldrà revisar quan el projecte avanci. Una documentació més completa permet reduir incerteses, definir millor la solució estructural i preparar una oferta més precisa.
Per tant, cal diferenciar entre una orientació inicial i una oferta elaborada a partir de dades tècniques consolidades. No és necessari tenir tota la documentació des del primer contacte, però sí aportar prou informació per comprendre les característiques principals del projecte.
El paper del departament d’estudis
El departament d’estudis de Prefabricats Planas revisa la documentació disponible, identifica els condicionants principals i analitza una solució prefabricada coherent amb les necessitats de cada projecte.
Aquest procés implica estudiar la geometria de l’edifici, els usos previstos, els requeriments estructurals i les condicions de transport i muntatge. Per tant, pressupostar una nau industrial no consisteix simplement a multiplicar la superfície per un preu unitari, sinó a valorar tècnicament el conjunt de l’actuació.
Com preparar una consulta per avançar més ràpidament?
Abans de sol·licitar una valoració, és recomanable reunir:
- La ubicació i l’ús de la nau.
- La superfície, les dimensions i les alçades aproximades.
- Els plànols disponibles de planta, seccions i alçats.
- El projecte bàsic, avantprojecte o memòria, si ja existeixen.
- Els requeriments especials, com ara forjats, ponts grua o futures ampliacions.
- El calendari orientatiu del projecte.
Una bona definició inicial facilita la preparació d’un pressupost de nau industrial més ajustat. Si esteu estudiant una nova construcció o ampliació, podeu enviar els plànols, el projecte bàsic o la documentació tècnica disponible a través de la [pàgina de contacte o sol·licitud de pressupost] perquè el departament d’estudis en pugui fer una primera revisió.